Patio de maniobras en renta con una superficie de **3,550 m²**, ubicado dentro del Condominio La Providencia, en la Delegación Carrillo Puerto, Querétaro, a un costado de FEMSA.

La propiedad cuenta con una ubicación estratégica y acceso por **Avenida 5 de Febrero**, mediante el camino ubicado entre Cklass y Andrea, así como por **calle Benito Juárez**.

El terreno cuenta con una capa superficial de piedrilla sobre una base de tepetate de aproximadamente un metro. Su perímetro se encuentra delimitado con malla ciclónica.

Por sus características y superficie, puede evaluarse para actividades como:

- Patio logístico y de operaciones
- Resguardo o estacionamiento de flotillas
- Vehículos de trabajo
- Empresas de transporte
- Distribución y paquetería
- Almacenamiento exterior, sujeto a compatibilidad de uso de suelo

La propiedad se encuentra escriturada y cuenta con contratos de agua y energía eléctrica.

**Superficie:** 3,550 m²
**Renta mensual:** $140,000 MXN
**Precio aproximado:** $39.44 MXN por m² al mes

La viabilidad de cada actividad deberá confirmarse conforme al uso de suelo, permisos y condiciones operativas aplicables.

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